Представлена новая редакция законопроекта о реформе понятия «недвижимость»

Представлена новая редакция законопроекта о реформе понятия «недвижимость»

01 сентября 2022 годакадастровый инженер, д.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Представлена новая редакция законопроекта о реформе понятия «недвижимость»

С нашим предыдущим обзором первой редакции можно ознакомиться по ссылке https://кадастр.москва/news/801


Рассмотрим теперь основные изменения, внесенные в новую версию законопроекта:

  • в определение недвижимости теперь включены забытые ранее помещения и машино-места;
  • единый недвижимый комплекс теперь определяется как сложная недвижимая вещь, представляющая собой совокупность нескольких недвижимых вещей;
  • очень странное положение «если объект находится на земле исключительно под собственной тяжестью он относится к движимому имуществу», к счастью, исключено;
  • минимально достаточным признаком объекта незавершенного строительства является полностью построенный фундамент. Что здесь считается фундаментом, к сожалению, не раскрывается. По ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 — это «строительная конструкция, служащая для передачи усилий на несущий грунт»;
  • теперь прямо прописано и используется понятие исходного объекта недвижимости;
  • было «улучшение недвижимого имущества — движимая вещь, прикрепленная к объекту недвижимости...». Стало «улучшение объекта недвижимости — движимая вещь, соединенная с объектом недвижимости...»;
  • утрачивает силу статья 219 ГК РФ («Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации»). Вместо этого расширяется статья 287.1;
  • добавляются статьи про залог предприятия;
  • объявляется «амнистия» до 01.03.2031, по которой несоответствие параметров зданий, сооружений документам не является препятствием для их исключения или включения в состав единого недвижимого комплекса;
  • если в отношении помещения или машино-места в здании, сооружении возникло право собственности и при этом не было прекращено право на здание, сооружение, то право собственника такого здания, сооружения не распространяется на указанное помещение, машино-место.

Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Представлена новая редакция законопроекта о реформе понятия «недвижимость» / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/881. – Дата публикации: 01.09.2022

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 20 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: